西三城町の土地相場
長崎県大村市西三城町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県大村市西三城町の土地相場は坪単価5万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西三城町の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
228,650円/坪
推定総額
1,258万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価32万円で最も高く、長方形（23万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.4/坪
5.0/㎡
平均価格
1,734
取引実績
27件
平均面積
102坪
338㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万23万18万13万
20102014201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪13万円から2024年は坪22万円へ、14年間で+65.4%上昇（年平均+4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
8,600円
393坪〜（1300㎡〜）
21.9/坪
2023年第4四半期
650円
45坪〜（150㎡〜）
14.3/坪
2023年第3四半期
3,600円
260坪〜（860㎡〜）
13.8/坪
2020年第2四半期
320円
24坪〜（80㎡〜）
13.2/坪
2020年第2四半期
2,600円
103坪〜（340㎡〜）
25.3/坪
2017年第3四半期
660円
54坪〜（180㎡〜）
12.1/坪
2016年第3四半期
2,900円
112坪〜（370㎡〜）
25.9/坪
2016年第1四半期
930円
56坪〜（185㎡〜）
16.6/坪
2015年第4四半期
730円
45坪〜（150㎡〜）
16.1/坪
2015年第1四半期
880円
54坪〜（180㎡〜）
16.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大村市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+540人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,344 | - |
| 2016 | 95,249 | - |
| 2018 | 96,329 | +501 |
| 2020 | 97,336 | +348 |
| 2022 | 98,305 | +470 |
| 2023 | 98,658 | +476 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大村市の土地マップ
大村市内のエリアランキング
西三城町は大村市内53地区中3位（上位94%）。
坪単価16.4/坪。
1つ上の東本町とは5%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）