片町の土地相場
長崎県大村市片町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県大村市片町の土地相場は坪単価4万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+47.7%。
推定相場
片町の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
172,014円/坪
推定総額
1,376万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が50,757円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.1/坪
4.3/㎡
前年比 ▲47.7%
平均価格
1,303
取引実績
21件
平均面積
104坪
345㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
201120142018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪9万円から2025年は坪20万円へ、14年間で+110.0%上昇（年平均+7.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
450円
23坪〜（75㎡〜）
19.8/坪
2024年第3四半期
820円
112坪〜（370㎡〜）
7.3/坪
2023年第4四半期
320円
20坪〜（65㎡〜）
16.3/坪
2023年第4四半期
580円
35坪〜（115㎡〜）
16.7/坪
2022年第4四半期
180円
20坪〜（65㎡〜）
9.2/坪
2020年第2四半期
2,100円
239坪〜（790㎡〜）
8.8/坪
2019年第4四半期
810円
41坪〜（135㎡〜）
19.8/坪
2019年第1四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2019年第1四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2018年第3四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大村市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+540人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,344 | - |
| 2016 | 95,249 | - |
| 2018 | 96,329 | +501 |
| 2020 | 97,336 | +348 |
| 2022 | 98,305 | +470 |
| 2023 | 98,658 | +476 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大村市の土地マップ
大村市内のエリアランキング
片町は大村市内53地区中6位（上位89%）。
坪単価14.1/坪。
1つ上の松並とは5%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）