小路口町の一戸建て相場
長崎県大村市小路口町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
小路口町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,553万円
うち土地分
1,091万円
うち建物分
463万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.0
平均価格
1,529
取引実績
11件
平均面積
220㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
7万
22万
'11'15'16'19'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
4
築21-25年
14
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,800円
130㎡〜
21.5
2021年第4四半期
1,700円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2020年第1四半期
500円
80㎡〜
6.3
2019年第4四半期
1,600円
350㎡〜
4.6
2019年第3四半期
850円
125㎡〜
6.8
2016年第4四半期
650円
240㎡〜
2.7
2016年第4四半期
4,000円
280㎡〜
14.3
2016年第1四半期
500円
300㎡〜
1.7
2015年第3四半期
320円
185㎡〜
1.7
2011年第4四半期
1,500円
380㎡〜
3.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大村市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+540人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,344 | - |
| 2016 | 95,249 | - |
| 2018 | 96,329 | +501 |
| 2020 | 97,336 | +348 |
| 2022 | 98,305 | +470 |
| 2023 | 98,658 | +476 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大村市の一戸建てマップ
大村市内のエリアランキング
小路口町は大村市内43地区中33位（上位23%）。
単価8.0。
1つ上の水田町とは4%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）