西大村本町の一戸建て相場
長崎県大村市西大村本町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
西大村本町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,624万円
うち土地分
1,161万円
うち建物分
463万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.5
平均価格
1,589
取引実績
10件
平均面積
462㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
2万
6万
'13'15'17'19'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
640円
270㎡〜
2.4
2025年第2四半期
2,500円
350㎡〜
7.1
2025年第1四半期
3,300円
460㎡〜
7.2
2024年第4四半期
2,400円
900㎡〜
2.7
2020年第2四半期
2,800円
230㎡〜
12.2
2019年第1四半期
700円
165㎡〜
4.2
2017年第3四半期
650円
165㎡〜
3.9
2017年第3四半期
400円
250㎡〜
1.6
2015年第1四半期
2,000円
1600㎡〜
1.3
2013年第4四半期
500円
230㎡〜
2.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大村市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+540人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,344 | - |
| 2016 | 95,249 | - |
| 2018 | 96,329 | +501 |
| 2020 | 97,336 | +348 |
| 2022 | 98,305 | +470 |
| 2023 | 98,658 | +476 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大村市の一戸建てマップ
大村市内のエリアランキング
西大村本町は大村市内43地区中43位（上位0%）。
単価4.5。
1つ上の徳泉川内町とは19%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）