野岳町の土地相場
長崎県大村市野岳町 | 15件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が4,806円高くなります。
4m未満
4件
2万/坪
8m以上
3件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて4%の差があります。
不整形
4件
2万/坪
ほぼ長方形
6件
2万/坪
道路の方位と坪単価
北西
4件
2万/坪
東
4件
2万/坪
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
565
取引実績
15件
平均面積
157坪
519㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820112013201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪5万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
920円
203坪〜（670㎡〜）
4.5/坪
2022年第4四半期
600円
109坪〜（360㎡〜）
5.5/坪
2019年第2四半期
400円
145坪〜（480㎡〜）
2.8/坪
2018年第2四半期
650円
224坪〜（740㎡〜）
2.9/坪
2015年第2四半期
550円
103坪〜（340㎡〜）
5.3/坪
2013年第3四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2012年第2四半期
480円
302坪〜（1000㎡〜）
1.6/坪
2011年第4四半期
310円
103坪〜（340㎡〜）
3.0/坪
2011年第3四半期
290円
127坪〜（420㎡〜）
2.3/坪
2011年第2四半期
630円
169坪〜（560㎡〜）
3.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大村市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+540人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,344 | - |
| 2016 | 95,249 | - |
| 2018 | 96,329 | +501 |
| 2020 | 97,336 | +348 |
| 2022 | 98,305 | +470 |
| 2023 | 98,658 | +476 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大村市の土地マップ
大村市内のエリアランキング
野岳町は大村市内53地区中52位（上位2%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の松原とは8%の差。
お手頃帯（37〜53位）
52
野岳町 ◀
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3.5/坪