荒瀬町の土地相場
長崎県大村市荒瀬町 | 18件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が9,037円高くなります。
6〜8m
5件
4万/坪
8m以上
5件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて42%の差があります。
ほぼ長方形
8件
4万/坪
不整形
4件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南
7件
3万/坪
東
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
平均価格
722
取引実績
18件
平均面積
163坪
540㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201220152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪3万円へ、16年間で38.4%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
580円
363坪〜（1200㎡〜）
1.6/坪
2024年第2四半期
1,500円
333坪〜（1100㎡〜）
4.5/坪
2022年第2四半期
730円
94坪〜（310㎡〜）
7.8/坪
2021年第4四半期
680円
94坪〜（310㎡〜）
7.3/坪
2019年第4四半期
470円
103坪〜（340㎡〜）
4.6/坪
2019年第2四半期
610円
82坪〜（270㎡〜）
7.5/坪
2018年第4四半期
97円
64坪〜（210㎡〜）
1.5/坪
2018年第2四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2018年第2四半期
350円
94坪〜（310㎡〜）
3.7/坪
2017年第3四半期
270円
112坪〜（370㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大村市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+540人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,344 | - |
| 2016 | 95,249 | - |
| 2018 | 96,329 | +501 |
| 2020 | 97,336 | +348 |
| 2022 | 98,305 | +470 |
| 2023 | 98,658 | +476 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大村市の土地マップ
大村市内のエリアランキング
荒瀬町は大村市内53地区中48位（上位9%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の松原本町とは6%の差。
お手頃帯（37〜53位）
48
荒瀬町 ◀
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5.5/坪