羽場町の土地相場
長野県飯田市羽場町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県飯田市羽場町の土地相場は坪単価5万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
羽場町の土地
21件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
207,027円/坪
推定総額
1,346万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が69,243円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価21万円で最も高く、長方形（15万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.5/坪
4.7/㎡
平均価格
1,256
取引実績
21件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万22万15万8万1万
200820102013201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2023年は坪5万円へ、15年間で79.3%下落（年平均-5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
300円
54坪〜（180㎡〜）
5.5/坪
2023年第4四半期
430円
85坪〜（280㎡〜）
5.1/坪
2022年第4四半期
2,100円
363坪〜（1200㎡〜）
5.8/坪
2020年第4四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2016年第2四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
2016年第1四半期
1,700円
145坪〜（480㎡〜）
11.7/坪
2016年第1四半期
470円
36坪〜（120㎡〜）
12.9/坪
2015年第1四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
2013年第3四半期
1,900円
94坪〜（310㎡〜）
20.3/坪
2011年第4四半期
1,400円
94坪〜（310㎡〜）
14.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯田市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,792 | - |
| 2016 | 103,507 | - |
| 2018 | 101,848 | -756 |
| 2020 | 99,539 | -690 |
| 2022 | 97,322 | -845 |
| 2023 | 96,197 | -913 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.1%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯田市の土地マップ
飯田市内のエリアランキング
羽場町は飯田市内41地区中3位（上位93%）。
坪単価15.5/坪。
1つ上の箕瀬町とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）