曙町の土地相場
長野県飯田市曙町 | 14件の成約データ
長野県飯田市曙町の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
曙町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
114,892円/坪
推定総額
804万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が88円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて7%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.1/坪
3.1/㎡
平均価格
744
取引実績
14件
平均面積
80坪
263㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201320172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪5万円へ、17年間で58.0%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
200円
70坪〜（230㎡〜）
2.9/坪
2025年第1四半期
1,500円
188坪〜（620㎡〜）
8.0/坪
2022年第3四半期
330円
30坪〜（100㎡〜）
10.9/坪
2017年第3四半期
360円
26坪〜（85㎡〜）
14.0/坪
2014年第4四半期
1,500円
106坪〜（350㎡〜）
14.2/坪
2014年第2四半期
490円
30坪〜（100㎡〜）
16.2/坪
2014年第2四半期
900円
97坪〜（320㎡〜）
9.3/坪
2014年第2四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2014年第2四半期
700円
97坪〜（320㎡〜）
7.2/坪
2014年第2四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯田市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,792 | - |
| 2016 | 103,507 | - |
| 2018 | 101,848 | -756 |
| 2020 | 99,539 | -690 |
| 2022 | 97,322 | -845 |
| 2023 | 96,197 | -913 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.1%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯田市の土地マップ
飯田市内のエリアランキング
曙町は飯田市内41地区中10位（上位76%）。
坪単価10.1/坪。
1つ上の上郷飯沼とは8%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）