大門町の土地相場
長野県飯田市大門町 | 10件の成約データ
長野県飯田市大門町の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-14.6%。
推定相場
大門町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
87,810円/坪
推定総額
395万円
容積率単価
-
45坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて80%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.3/坪
2.8/㎡
前年比 ▼14.6%
平均価格
580
取引実績
10件
平均面積
60坪
200㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20172020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の坪9万円から2024年は坪7万円へ、7年間で21.4%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
300円
47坪〜（155㎡〜）
6.4/坪
2024年第3四半期
80円
33坪〜（110㎡〜）
2.4/坪
2024年第1四半期
590円
47坪〜（155㎡〜）
12.6/坪
2022年第1四半期
100円
18坪〜（60㎡〜）
5.5/坪
2021年第3四半期
210円
20坪〜（65㎡〜）
10.7/坪
2021年第2四半期
330円
33坪〜（110㎡〜）
9.9/坪
2020年第4四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2020年第1四半期
290円
24坪〜（80㎡〜）
12.0/坪
2017年第1四半期
1,300円
145坪〜（480㎡〜）
9.0/坪
2017年第1四半期
1,500円
163坪〜（540㎡〜）
9.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯田市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,792 | - |
| 2016 | 103,507 | - |
| 2018 | 101,848 | -756 |
| 2020 | 99,539 | -690 |
| 2022 | 97,322 | -845 |
| 2023 | 96,197 | -913 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.1%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯田市の土地マップ
飯田市内のエリアランキング
大門町は飯田市内41地区中11位（上位73%）。
坪単価9.3/坪。
1つ上の曙町とは9%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）