取出町の土地相場
長野県佐久市取出町 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県佐久市取出町の土地相場は坪単価2万円（47件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-11.3%。
推定相場
取出町の土地
47件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
125,095円/坪
推定総額
1,001万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大107%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が92,715円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価14万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
前年比 ▼11.3%
平均価格
718
取引実績
47件
平均面積
111坪
366㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪7万円へ、17年間で41.7%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
940円
133坪〜（440㎡〜）
7.1/坪
2024年第2四半期
650円
82坪〜（270㎡〜）
8.0/坪
2023年第3四半期
650円
484坪〜（1600㎡〜）
1.3/坪
2023年第1四半期
200円
32坪〜（105㎡〜）
6.3/坪
2023年第1四半期
1,700円
178坪〜（590㎡〜）
9.5/坪
2022年第4四半期
120円
45坪〜（150㎡〜）
2.6/坪
2022年第4四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2022年第4四半期
790円
79坪〜（260㎡〜）
10.0/坪
2022年第3四半期
850円
76坪〜（250㎡〜）
11.2/坪
2022年第3四半期
19円
12坪〜（40㎡〜）
1.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐久市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+159人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,919 | - |
| 2016 | 99,497 | - |
| 2018 | 99,219 | +157 |
| 2020 | 98,661 | +180 |
| 2022 | 98,198 | +144 |
| 2023 | 97,676 | -46 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 19.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-12.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐久市の土地マップ
佐久市内のエリアランキング
取出町は佐久市内47地区中11位（上位77%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の塚原とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）