取出町の一戸建て相場
長野県佐久市取出町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
7件
1,443
150㎡以上
3件
647
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大133%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,014
4〜6m
6件
1,471
8m以上
4件
630
平均㎡単価
6.8
前年比 ▼21.4%
平均価格
2,163
取引実績
15件
平均面積
458㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
8万
1万
'10'11'15'16'17'18'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築16-20年
8
築26-30年
5
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
300円
240㎡〜
1.3
2024年第4四半期
1,400円
880㎡〜
1.6
2022年第3四半期
5,200円
330㎡〜
15.8
2021年第4四半期
1,400円
970㎡〜
1.4
2020年第3四半期
2,000円
430㎡〜
4.7
2020年第1四半期
2,200円
1500㎡〜
1.5
2018年第4四半期
3,400円
420㎡〜
8.1
2017年第4四半期
2,300円
185㎡〜
12.4
2016年第2四半期
650円
310㎡〜
2.1
2016年第1四半期
3,500円
270㎡〜
13.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐久市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+159人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,919 | - |
| 2016 | 99,497 | - |
| 2018 | 99,219 | +157 |
| 2020 | 98,661 | +180 |
| 2022 | 98,198 | +144 |
| 2023 | 97,676 | -46 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 19.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-12.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐久市の一戸建てマップ
佐久市内のエリアランキング
取出町は佐久市内33地区中7位（上位79%）。
単価6.8。
1つ上の根々井とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）