延岡市の一戸建て相場
宮崎県 | 1,837件の成約データに基づく
延岡市の一戸建て相場は㎡単価6.8万円（1,837件）。宮崎県内2位（20市区町村中）。5年で-35.9%下落。字別では岡富町（㎡14.4万円）が最高で、出北・鶴ケ丘が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
宮崎県内
2位/20市区町村
前年比
+15.3%
5年変動
-35.9%
県平均比
+75.8%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 宮崎市 | 10.1万 | +48.9% |
| 日向市 | 6.3万 | -7.7% |
| 東諸県郡国富町 | 4.6万 | -32.6% |
| 東臼杵郡門川町 | 4.6万 | -32.8% |
| 児湯郡高鍋町 | 4.4万 | -36.0% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+167.6%
売出価格は成約価格より約168%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
12万10万8万6万4万
6万
5万
'08'11'14'17'20'23'26
延岡市の一戸建てランキング
1
岡富町
14.4万/㎡
32件
2
出北
8.8万/㎡
54件
3
鶴ケ丘
8.7万/㎡
31件
4
緑ケ丘
8.1万/㎡
74件
5
大貫町
8.0万/㎡
87件
6
野地町
7.9万/㎡
58件
7
古城町
7.8万/㎡
34件
8
野田町
7.5万/㎡
34件
9
浜町
7.2万/㎡
39件
10
平原町
7.1万/㎡
63件
11
伊形町
7.0万/㎡
35件
12
南一ケ岡
6.2万/㎡
54件
13
富美山町
5.6万/㎡
76件
14
土々呂町
5.2万/㎡
62件
15
稲葉崎町
4.9万/㎡
39件
16
桜ケ丘
4.6万/㎡
34件
17
西階町
4.4万/㎡
32件
18
塩浜町
3.8万/㎡
46件
宮崎県の他の市区町村（一戸建て）