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都城市の一戸建て相場

宮崎県 | 2,286件の成約データに基づく

都城市の一戸建て相場は㎡単価4.2万円(2,286件)。宮崎県内8位(23市区町村中)。5年で+60.6%上昇。字別では牟田町(㎡9.9万円)が最高で、北原町・栄町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

宮崎県内 8位/23市区町村 前年比 +22.9% 5年変動 +60.6% 県平均比 +19.2%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
宮崎市 10.1万 +141.5%
延岡市 6.8万 +63.9%
日向市 6.3万 +50.2%
東臼杵郡門川町 4.6万 +9.8%
東諸県郡国富町 4.5万 +7.9%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+178.7%
成約 直近2年
5.1万/㎡
売出 344件
14.2万/㎡

売出価格は成約価格より約179%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 都城市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
4.2万
取引件数
2,286件
前年比
+22.9%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
7万5万2万0
4万
6万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

都城市の一戸建てランキング

1 牟田町
9.9万 29件
2 北原町
8.1万 23件
3 栄町
6.7万 23件
4 花繰町
6.7万 13件
5 五十町
6.5万 49件
6 早水町
6.1万 50件
7 郡元
5.7万 25件
8 金田町
5.7万 45件
9 東町
5.6万 11件
10 都原町
5.6万 61件
11 南横市町
5.5万 82件
12 妻ケ丘町
5.4万 15件
13 宮丸町
5.4万 20件
14 菖蒲原町
5.3万 42件
15 太郎坊町
5.2万 45件
16 前田町
5.2万 12件
17 郡元町
5.2万 64件
18 千町
4.9万 18件
19 平塚町
4.9万 35件
20 中原町
4.8万 14件
21 祝吉
4.8万 29件
22 都北町
4.7万 48件
23 早鈴町
4.7万 44件
24 上町
4.6万 15件
25 蓑原町
4.6万 68件
26 若葉町
4.6万 30件
27 年見町
4.3万 30件
28 甲斐元町
4.3万 21件
29 大王町
4.3万 36件
30 松元町
4.3万 19件
31 広原町
4.2万 38件
32 一万城町
4.1万 71件
33 南鷹尾町
4.1万 40件
34 上東町
4.0万 15件
35 上川東
4.0万 42件
36 下川東
4.0万 53件
37 立野町
3.9万 20件
38 上長飯町
3.9万 82件
39 高城町穂満坊
3.9万 24件
40 鷹尾
3.9万 92件
41 平江町
3.8万 25件
42 姫城町
3.7万 36件
43 志比田町
3.7万 96件
44 安久町
3.6万 44件
45 吉尾町
3.6万 24件
46 久保原町
3.3万 61件
47 都島町
2.7万 33件
48 山之口町花木
2.6万 32件
49 下長飯町
2.5万 29件
50 高木町
2.5万 21件
51 山田町中霧島
2.3万 29件
52 高城町大井手
2.2万 23件
53 乙房町
2.1万 27件
54 豊満町
2.0万 13件
55 大岩田町
1.9万 11件
56 今町
1.8万 15件
57 菓子野町
1.7万 12件
58 梅北町
1.7万 32件
59 山田町山田
1.6万 27件
60 高崎町大牟田
1.6万 24件
61 庄内町
1.5万 20件
62 高城町石山
1.5万 13件
63 高城町桜木
1.4万 10件
64 山之口町富吉
1.1万 12件
65 山之口町山之口
1.0万 17件
66 高城町有水
0.7万 13件
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