都城市の一戸建て相場
宮崎県 | 2,332件の成約データに基づく
都城市の一戸建て相場は㎡単価4.2万円（2,332件）。宮崎県内7位（20市区町村中）。5年で+64.8%上昇。字別では五十町（㎡6.5万円）が最高で、早水町・南横市町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
宮崎県内
7位/20市区町村
前年比
-0.1%
5年変動
+64.8%
県平均比
+8.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 宮崎市 | 10.1万 | +141.3% |
| 延岡市 | 6.8万 | +62.1% |
| 日向市 | 6.3万 | +49.6% |
| 東諸県郡国富町 | 4.6万 | +9.2% |
| 東臼杵郡門川町 | 4.6万 | +8.9% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+154.0%
売出価格は成約価格より約154%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
6.05%
賃料相場
794円/㎡/月
物件価格
15.8万円/㎡
計算式
月794円 × 12 ÷ 15.8万円
やや高めの利回りです。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 都城市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
10万8万6万4万2万
4万
7万
'08'11'14'17'20'23'26
都城市の一戸建てランキング
1
五十町
6.5万/㎡
50件
2
早水町
6.0万/㎡
51件
3
南横市町
5.7万/㎡
84件
4
都原町
5.7万/㎡
63件
5
金田町
5.7万/㎡
45件
6
菖蒲原町
5.4万/㎡
43件
7
太郎坊町
5.2万/㎡
45件
8
郡元町
5.2万/㎡
64件
9
平塚町
4.9万/㎡
35件
10
祝吉
4.7万/㎡
30件
11
早鈴町
4.7万/㎡
44件
12
蓑原町
4.6万/㎡
69件
13
都北町
4.6万/㎡
51件
14
若葉町
4.6万/㎡
30件
15
南鷹尾町
4.4万/㎡
42件
16
年見町
4.3万/㎡
31件
17
大王町
4.3万/㎡
36件
18
広原町
4.2万/㎡
38件
19
一万城町
4.2万/㎡
74件
20
上川東
4.1万/㎡
43件
21
上長飯町
4.0万/㎡
84件
22
鷹尾
3.9万/㎡
95件
23
下川東
3.8万/㎡
56件
24
姫城町
3.7万/㎡
37件
25
安久町
3.6万/㎡
44件
26
志比田町
3.6万/㎡
98件
27
久保原町
3.3万/㎡
61件
28
都島町
2.6万/㎡
34件
29
山之口町花木
2.5万/㎡
33件
30
山田町中霧島
2.4万/㎡
30件
31
梅北町
1.7万/㎡
32件
宮崎県の他の市区町村（一戸建て）