飯野坂の土地相場
宮城県名取市飯野坂 | 107件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県名取市飯野坂の土地相場は坪単価6万円（107件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
飯野坂の土地
107件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
174,847円/坪
推定総額
1,224万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が118,958円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価49万円で最も高く、不整形（35万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（40万/坪）は北道路（43万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.3/坪
5.8/㎡
平均価格
2,007
取引実績
107件
平均面積
109坪
361㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪31万円へ、16年間で+82.4%上昇（年平均+5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,100円
41坪〜（135㎡〜）
26.9/坪
2024年第2四半期
2,000円
60坪〜（200㎡〜）
33.1/坪
2024年第2四半期
2,000円
60坪〜（200㎡〜）
33.1/坪
2024年第2四半期
1,700円
56坪〜（185㎡〜）
30.4/坪
2023年第4四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2023年第3四半期
1,800円
44坪〜（145㎡〜）
41.0/坪
2023年第2四半期
3,700円
136坪〜（450㎡〜）
27.2/坪
2023年第1四半期
3,300円
118坪〜（390㎡〜）
28.0/坪
2022年第4四半期
15,000円
575坪〜（1900㎡〜）
26.1/坪
2022年第3四半期
1,900円
57坪〜（190㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名取市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+215人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,107 | - |
| 2016 | 77,845 | - |
| 2018 | 78,544 | +142 |
| 2020 | 79,655 | +525 |
| 2022 | 79,630 | +379 |
| 2023 | 79,720 | +330 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名取市の土地マップ
名取市内のエリアランキング
飯野坂は名取市内32地区中11位（上位66%）。
坪単価19.3/坪。
1つ上の上余田とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
最寄り駅の相場
飯野坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名取市飯野坂１丁目４５番９ | 8.3/㎡ | +7.1% | 住宅 | 杜せきのした 1100m |
| 名取市飯野坂６丁目３１５番外 | 6.3/㎡ | +5.9% | 住宅 | 館腰 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）