閖上中央の土地相場
宮城県名取市閖上中央 | 11件の成約データ
道路の方位と坪単価
南東
3件
24万/坪
南西
5件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
1件
店舗
1件
平均坪単価
23.5/坪
7.1/㎡
前年比 ▼17.6%
平均価格
1,305
取引実績
11件
平均面積
56坪
186㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万29万22万15万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の坪22万円から2025年は坪27万円へ、4年間で+22.5%上昇（年平均+5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
51坪〜（170㎡〜）
27.2/坪
2024年第1四半期
1,700円
51坪〜（170㎡〜）
33.1/坪
2023年第3四半期
430円
20坪〜（65㎡〜）
21.9/坪
2023年第1四半期
1,600円
51坪〜（170㎡〜）
31.1/坪
2023年第1四半期
450円
32坪〜（105㎡〜）
14.2/坪
2022年第4四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2022年第4四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
2022年第1四半期
860円
42坪〜（140㎡〜）
20.3/坪
2022年第1四半期
620円
36坪〜（120㎡〜）
17.1/坪
2021年第4四半期
2,800円
148坪〜（490㎡〜）
18.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名取市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+215人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,107 | - |
| 2016 | 77,845 | - |
| 2018 | 78,544 | +142 |
| 2020 | 79,655 | +525 |
| 2022 | 79,630 | +379 |
| 2023 | 79,720 | +330 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名取市の土地マップ
名取市内のエリアランキング
閖上中央は名取市内32地区中5位（上位84%）。
坪単価23.5/坪。
1つ上の増田とは4%の差。
高価格帯（1〜11位）