高舘川上の土地相場
宮城県名取市高舘川上 | 10件の成約データ
宮城県名取市高舘川上の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高舘川上の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
13,765円/坪
推定総額
227万円
容積率単価
-
165坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が6,090円高くなります。
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
467
取引実績
10件
平均面積
188坪
620㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
201220142015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪1万円から2023年は坪2万円へ、11年間で+167.6%上昇（年平均+15.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
640円
278坪〜（920㎡〜）
2.3/坪
2020年第3四半期
290円
51坪〜（170㎡〜）
5.6/坪
2020年第2四半期
67円
45坪〜（150㎡〜）
1.5/坪
2020年第2四半期
740円
163坪〜（540㎡〜）
4.5/坪
2020年第2四半期
580円
218坪〜（720㎡〜）
2.7/坪
2020年第2四半期
650円
423坪〜（1400㎡〜）
1.5/坪
2018年第2四半期
830円
363坪〜（1200㎡〜）
2.3/坪
2015年第4四半期
200円
59坪〜（195㎡〜）
3.4/坪
2014年第1四半期
540円
121坪〜（400㎡〜）
4.5/坪
2012年第2四半期
130円
151坪〜（500㎡〜）
0.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名取市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+215人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,107 | - |
| 2016 | 77,845 | - |
| 2018 | 78,544 | +142 |
| 2020 | 79,655 | +525 |
| 2022 | 79,630 | +379 |
| 2023 | 79,720 | +330 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名取市の土地マップ
名取市内のエリアランキング
高舘川上は名取市内32地区中32位（上位0%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の高舘熊野堂とは52%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）