相互台東の土地相場
宮城県名取市相互台東 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県名取市相互台東の土地相場は坪単価2万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
相互台東の土地
30件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
78,379円/坪
推定総額
509万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が52,570円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ台形（15万円）と比べて73%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
平均価格
583
取引実績
30件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万
2011201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪8万円から2022年は坪8万円へ、11年間で4.2%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
470円
60坪〜（200㎡〜）
7.8/坪
2021年第2四半期
630円
64坪〜（210㎡〜）
9.9/坪
2020年第3四半期
650円
67坪〜（220㎡〜）
9.8/坪
2020年第2四半期
440円
64坪〜（210㎡〜）
6.9/坪
2019年第3四半期
650円
60坪〜（200㎡〜）
10.7/坪
2018年第2四半期
600円
85坪〜（280㎡〜）
7.1/坪
2017年第4四半期
480円
67坪〜（220㎡〜）
7.2/坪
2017年第3四半期
460円
97坪〜（320㎡〜）
4.8/坪
2017年第2四半期
460円
64坪〜（210㎡〜）
7.2/坪
2017年第2四半期
560円
64坪〜（210㎡〜）
8.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名取市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+215人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,107 | - |
| 2016 | 77,845 | - |
| 2018 | 78,544 | +142 |
| 2020 | 79,655 | +525 |
| 2022 | 79,630 | +379 |
| 2023 | 79,720 | +330 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名取市の土地マップ
名取市内のエリアランキング
相互台東は名取市内32地区中25位（上位22%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の下増田とは15%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）