高舘熊野堂の土地相場
宮城県名取市高舘熊野堂 | 13件の成約データ
宮城県名取市高舘熊野堂の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高舘熊野堂の土地
13件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
21,298円/坪
推定総額
202万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が58,461円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて131%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+61%のプレミアムがあります。
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
542
取引実績
13件
平均面積
139坪
461㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200920122015201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2020年は坪3万円へ、11年間で+6.6%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
120円
45坪〜（150㎡〜）
2.6/坪
2020年第2四半期
2,000円
484坪〜（1600㎡〜）
4.1/坪
2018年第4四半期
300円
30坪〜（100㎡〜）
9.9/坪
2017年第3四半期
250円
67坪〜（220㎡〜）
3.8/坪
2017年第1四半期
340円
106坪〜（350㎡〜）
3.2/坪
2017年第1四半期
750円
94坪〜（310㎡〜）
8.0/坪
2017年第1四半期
520円
64坪〜（210㎡〜）
8.2/坪
2015年第3四半期
400円
148坪〜（490㎡〜）
2.7/坪
2012年第3四半期
1,000円
454坪〜（1500㎡〜）
2.2/坪
2009年第4四半期
1,100円
133坪〜（440㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名取市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+215人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,107 | - |
| 2016 | 77,845 | - |
| 2018 | 78,544 | +142 |
| 2020 | 79,655 | +525 |
| 2022 | 79,630 | +379 |
| 2023 | 79,720 | +330 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名取市の土地マップ
名取市内のエリアランキング
高舘熊野堂は名取市内32地区中31位（上位3%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の小塚原とは9%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）