閖上の土地相場
宮城県名取市閖上 | 64件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県名取市閖上の土地相場は坪単価3万円（64件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
閖上の土地
64件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
143,432円/坪
推定総額
1,076万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大91%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が223,363円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価34万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて143%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+23%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.9/坪
3.0/㎡
平均価格
908
取引実績
64件
平均面積
85坪
280㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
20082015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2021年は坪16万円へ、13年間で+162.5%上昇（年平均+12.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
2,200円
91坪〜（300㎡〜）
24.2/坪
2021年第1四半期
540円
64坪〜（210㎡〜）
8.5/坪
2020年第4四半期
580円
64坪〜（210㎡〜）
9.1/坪
2020年第4四半期
4,300円
218坪〜（720㎡〜）
19.7/坪
2020年第3四半期
610円
64坪〜（210㎡〜）
9.6/坪
2020年第3四半期
340円
39坪〜（130㎡〜）
8.6/坪
2020年第2四半期
640円
67坪〜（220㎡〜）
9.6/坪
2020年第2四半期
1,100円
118坪〜（390㎡〜）
9.3/坪
2020年第2四半期
710円
76坪〜（250㎡〜）
9.4/坪
2020年第2四半期
660円
60坪〜（200㎡〜）
10.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名取市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+215人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,107 | - |
| 2016 | 77,845 | - |
| 2018 | 78,544 | +142 |
| 2020 | 79,655 | +525 |
| 2022 | 79,630 | +379 |
| 2023 | 79,720 | +330 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名取市の土地マップ
名取市内のエリアランキング
閖上は名取市内32地区中23位（上位28%）。
坪単価9.9/坪。
1つ上の愛島笠島とは9%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）