閖上の一戸建て相場
宮城県名取市閖上 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
閖上の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定価格
3,209万円
うち土地分
2,479万円
うち建物分
730万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.6
平均価格
1,897
取引実績
20件
平均面積
237㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
5万
18万
'08'09'10'17'18'19'20'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
7
築16-20年
5
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
2,800円
160㎡〜
17.5
2020年第1四半期
3,600円
230㎡〜
15.7
2019年第4四半期
2,800円
210㎡〜
13.3
2019年第4四半期
2,800円
210㎡〜
13.3
2018年第3四半期
2,500円
185㎡〜
13.5
2018年第1四半期
1,500円
300㎡〜
5.0
2018年第1四半期
1,900円
240㎡〜
7.9
2018年第1四半期
2,000円
240㎡〜
8.3
2017年第4四半期
2,300円
220㎡〜
10.5
2017年第4四半期
2,400円
200㎡〜
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名取市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+215人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,107 | - |
| 2016 | 77,845 | - |
| 2018 | 78,544 | +142 |
| 2020 | 79,655 | +525 |
| 2022 | 79,630 | +379 |
| 2023 | 79,720 | +330 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名取市の一戸建てマップ
名取市内のエリアランキング
閖上は名取市内26地区中23位（上位12%）。
単価8.6。
1つ上の愛島台とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）