大手町の一戸建て相場
宮城県名取市大手町 | 69件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,177。木造（4,355）との差は42%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
6,177
木造
55件
4,355
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
3,611
100〜120㎡
42件
4,728
120〜150㎡
8件
4,824
150㎡以上
5件
5,560
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大6%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
13件
4,827
6〜8m
30件
4,542
8m以上
23件
4,706
平均㎡単価
20.7
前年比 ▼12.1%
平均価格
3,456
取引実績
69件
平均面積
188㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
11万
21万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築11-15年
17
築16-20年
11
築21-25年
12
築26-30年
6
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,800
5件
５ＬＤＫ
3,700
2件
３ＬＤＫ
3,750
2件
５ＤＫ
2,500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,500円
270㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2025年第4四半期
3,800円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
34.5
2025年第4四半期
3,800円
110㎡〜
34.5
2025年第2四半期
2,700円
200㎡〜
13.5
2025年第2四半期
2,500円
180㎡〜
・５ＤＫ
13.9
2025年第2四半期
2,500円
175㎡〜
14.3
2024年第3四半期
4,000円
450㎡〜
8.9
2024年第2四半期
6,700円
170㎡〜
39.4
2023年第4四半期
3,600円
135㎡〜
・５ＬＤＫ
26.7
2023年第4四半期
3,500円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名取市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+215人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,107 | - |
| 2016 | 77,845 | - |
| 2018 | 78,544 | +142 |
| 2020 | 79,655 | +525 |
| 2022 | 79,630 | +379 |
| 2023 | 79,720 | +330 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名取市の一戸建てマップ
名取市内のエリアランキング
大手町は名取市内26地区中1位（上位96%）。
単価20.7。
高価格帯（1〜9位）
大手町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名取市大手町５丁目８番４ | 12.0/㎡ | +11.1% | 住宅 | 名取 720m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）