閖上西の一戸建て相場
宮城県名取市閖上西 | 12件の成約データ
推定相場
閖上西の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,253万円
うち土地分
3,522万円
うち建物分
730万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
17.4
前年比 ▼1.4%
平均価格
3,058
取引実績
12件
平均面積
178㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
13万
17万
'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,600
3件
３ＬＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,000円
290㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2025年第1四半期
3,100円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7
2023年第4四半期
2,200円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6
2023年第4四半期
2,500円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3
2023年第4四半期
2,100円
155㎡〜
13.5
2023年第4四半期
6,200円
210㎡〜
29.5
2023年第3四半期
2,700円
155㎡〜
17.4
2023年第2四半期
2,700円
170㎡〜
15.9
2023年第2四半期
2,600円
135㎡〜
19.3
2023年第1四半期
2,300円
140㎡〜
16.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名取市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+215人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,107 | - |
| 2016 | 77,845 | - |
| 2018 | 78,544 | +142 |
| 2020 | 79,655 | +525 |
| 2022 | 79,630 | +379 |
| 2023 | 79,720 | +330 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名取市の一戸建てマップ
名取市内のエリアランキング
閖上西は名取市内26地区中7位（上位73%）。
単価17.4。
1つ上の小山とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）