手倉田の一戸建て相場
宮城県名取市手倉田 | 92件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
手倉田の一戸建て
83件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,113万円
うち土地分
4,383万円
うち建物分
730万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均17,010。軽量鉄骨造（2,652）との差は541%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
18.0
前年比 ▲4.1%
平均価格
3,728
取引実績
92件
平均面積
232㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
15万
20万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
9
築11-15年
16
築16-20年
8
築21-25年
13
築26-30年
9
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,471
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
３ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,300円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
35.8
2025年第2四半期
4,000円
170㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.5
2025年第2四半期
1,300円
610㎡〜
2.1
2024年第1四半期
2,300円
195㎡〜
11.8
2023年第4四半期
2,900円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2023年第4四半期
4,000円
125㎡〜
32.0
2023年第3四半期
2,900円
90㎡〜
32.2
2022年第4四半期
3,400円
140㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
24.3
2022年第4四半期
3,400円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
26.2
2022年第4四半期
4,500円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
26.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名取市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+215人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,107 | - |
| 2016 | 77,845 | - |
| 2018 | 78,544 | +142 |
| 2020 | 79,655 | +525 |
| 2022 | 79,630 | +379 |
| 2023 | 79,720 | +330 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名取市の一戸建てマップ
名取市内のエリアランキング
手倉田は名取市内26地区中3位（上位88%）。
単価18.0。
1つ上の増田とは8%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
手倉田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名取市手倉田字堰根７０６番 | 9.3/㎡ | +6.9% | 住宅 | 名取 1200m |
| 名取市手倉田字諏訪４６６番１ | 9.0/㎡ | +9.8% | 店舗,倉庫 | 名取 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）