相互台の一戸建て相場
宮城県名取市相互台 | 117件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
相互台の一戸建て
112件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,051万円
うち土地分
1,320万円
うち建物分
730万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,612。木造（1,534）との差は5%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.0
前年比 ▲7.5%
平均価格
1,624
取引実績
117件
平均面積
234㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
6万
5万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
9
築11-15年
6
築16-20年
6
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,349
29件
５ＬＤＫ
1,507
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
887
3件
３ＬＤＫ
1,150
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,250
2件
３ＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
６ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
5.0
2025年第2四半期
720円
245㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
2.9
2025年第2四半期
2,300円
235㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
9.8
2025年第2四半期
650円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
3.0
2025年第2四半期
720円
250㎡〜
2.9
2025年第1四半期
1,200円
210㎡〜
・３ＬＤＫ
5.7
2025年第1四半期
1,700円
225㎡〜
・５ＬＤＫ
7.6
2024年第4四半期
730円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
3.2
2024年第4四半期
1,000円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
4.3
2024年第4四半期
2,000円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名取市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+215人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,107 | - |
| 2016 | 77,845 | - |
| 2018 | 78,544 | +142 |
| 2020 | 79,655 | +525 |
| 2022 | 79,630 | +379 |
| 2023 | 79,720 | +330 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名取市の一戸建てマップ
名取市内のエリアランキング
相互台は名取市内26地区中26位（上位0%）。
単価7.0。
1つ上のゆりが丘とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
最寄り駅の相場
相互台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名取市相互台１丁目８番１４ | 3.3/㎡ | - | 住宅 | 長町南 7700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）