みどり台の一戸建て相場
宮城県名取市みどり台 | 55件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
みどり台の一戸建て
45件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,994万円
うち土地分
2,264万円
うち建物分
730万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,203。木造（2,783）との差は15%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大46%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.2
前年比 ▼24.9%
平均価格
2,882
取引実績
55件
平均面積
246㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
13万
7万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
9
築11-15年
9
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,045
11件
５ＬＤＫ
3,000
1件
２ＬＤＫ
2,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
６ＤＫ
2,400
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
6.0
2025年第2四半期
1,800円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6
2024年第3四半期
3,000円
345㎡〜
・５ＬＤＫ
8.7
2024年第2四半期
2,800円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
10.8
2023年第3四半期
1,900円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
8.4
2023年第2四半期
2,200円
195㎡〜
・２ＬＤＫ
11.3
2022年第4四半期
1,900円
260㎡〜
7.3
2022年第2四半期
3,000円
295㎡〜
・４ＬＤＫ
10.2
2021年第3四半期
2,600円
260㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
10.0
2021年第3四半期
2,400円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名取市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+215人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,107 | - |
| 2016 | 77,845 | - |
| 2018 | 78,544 | +142 |
| 2020 | 79,655 | +525 |
| 2022 | 79,630 | +379 |
| 2023 | 79,720 | +330 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名取市の一戸建てマップ
名取市内のエリアランキング
みどり台は名取市内26地区中18位（上位31%）。
単価12.2。
1つ上の相互台東とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
みどり台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名取市みどり台１丁目８番２ | 4.9/㎡ | +5.4% | 住宅 | 南仙台 6900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）