みどり台の土地相場
宮城県名取市みどり台 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県名取市みどり台の土地相場は坪単価4万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
みどり台の土地
38件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
149,537円/坪
推定総額
1,196万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が77,142円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価40万円で最も高く、不整形（24万円）と比べて64%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（38万/坪）は北道路（34万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
平均坪単価
12.9/坪
3.9/㎡
平均価格
1,186
取引実績
38件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2008201120132015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2021年は坪14万円へ、13年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
1,500円
118坪〜（390㎡〜）
12.7/坪
2021年第2四半期
1,300円
88坪〜（290㎡〜）
14.8/坪
2020年第4四半期
490円
363坪〜（1200㎡〜）
1.3/坪
2020年第1四半期
1,200円
106坪〜（350㎡〜）
11.3/坪
2018年第3四半期
510円
56坪〜（185㎡〜）
9.1/坪
2018年第2四半期
2,300円
154坪〜（510㎡〜）
14.9/坪
2017年第3四半期
1,800円
94坪〜（310㎡〜）
19.2/坪
2017年第2四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2016年第3四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
2016年第1四半期
980円
73坪〜（240㎡〜）
13.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名取市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+215人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,107 | - |
| 2016 | 77,845 | - |
| 2018 | 78,544 | +142 |
| 2020 | 79,655 | +525 |
| 2022 | 79,630 | +379 |
| 2023 | 79,720 | +330 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名取市の土地マップ
名取市内のエリアランキング
みどり台は名取市内32地区中19位（上位41%）。
坪単価12.9/坪。
1つ上の高舘吉田とは5%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
みどり台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名取市みどり台１丁目８番２ | 4.9/㎡ | +5.4% | 住宅 | 南仙台 6900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）