那智が丘の土地相場
宮城県名取市那智が丘 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,501円高くなります。
6〜8m
40件
28万/坪
8m以上
4件
28万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ長方形（25万円）と比べて21%の差があります。
長方形
21件
30万/坪
ほぼ正方形
7件
27万/坪
ほぼ長方形
15件
25万/坪
道路の方位と坪単価
南西
7件
31万/坪
北西
16件
27万/坪
南東
17件
27万/坪
平均坪単価
13.6/坪
4.1/㎡
平均価格
1,210
取引実績
44件
平均面積
91坪
302㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万24万17万10万
200820112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪19万円へ、17年間で+97.3%上昇（年平均+5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,900円
97坪〜（320㎡〜）
19.6/坪
2025年第1四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2023年第4四半期
2,000円
76坪〜（250㎡〜）
26.4/坪
2023年第4四半期
800円
67坪〜（220㎡〜）
12.0/坪
2022年第1四半期
1,800円
67坪〜（220㎡〜）
27.0/坪
2021年第1四半期
1,700円
97坪〜（320㎡〜）
17.6/坪
2020年第3四半期
1,500円
97坪〜（320㎡〜）
15.5/坪
2020年第1四半期
450円
57坪〜（190㎡〜）
7.8/坪
2019年第4四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
2018年第3四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名取市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+215人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,107 | - |
| 2016 | 77,845 | - |
| 2018 | 78,544 | +142 |
| 2020 | 79,655 | +525 |
| 2022 | 79,630 | +379 |
| 2023 | 79,720 | +330 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名取市の土地マップ
名取市内のエリアランキング
那智が丘は名取市内32地区中17位（上位47%）。
坪単価13.6/坪。
1つ上のゆりが丘とは5%の差。
中価格帯（12〜22位）