愛島笠島の土地相場
宮城県名取市愛島笠島 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県名取市愛島笠島の土地相場は坪単価3万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
愛島笠島の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
87,837円/坪
推定総額
703万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が71,361円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ長方形（22万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.8/坪
3.3/㎡
平均価格
892
取引実績
18件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
20082012201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪9万円へ、16年間で+292.0%上昇（年平均+18.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,900円
221坪〜（730㎡〜）
8.6/坪
2023年第4四半期
500円
118坪〜（390㎡〜）
4.2/坪
2023年第3四半期
50円
35坪〜（115㎡〜）
1.4/坪
2021年第2四半期
1,500円
221坪〜（730㎡〜）
6.8/坪
2021年第1四半期
230円
21坪〜（70㎡〜）
10.9/坪
2020年第4四半期
230円
139坪〜（460㎡〜）
1.7/坪
2016年第1四半期
1,800円
197坪〜（650㎡〜）
9.2/坪
2015年第3四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2015年第3四半期
930円
54坪〜（180㎡〜）
17.1/坪
2015年第3四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名取市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+215人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,107 | - |
| 2016 | 77,845 | - |
| 2018 | 78,544 | +142 |
| 2020 | 79,655 | +525 |
| 2022 | 79,630 | +379 |
| 2023 | 79,720 | +330 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名取市の土地マップ
名取市内のエリアランキング
愛島笠島は名取市内32地区中22位（上位31%）。
坪単価10.8/坪。
1つ上の本郷とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）