名取が丘の土地相場
宮城県名取市名取が丘 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が104,775円高くなります。
4〜6m
18件
23万/坪
6〜8m
14件
33万/坪
8m以上
6件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価32万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて127%の差があります。
ほぼ長方形
19件
32万/坪
長方形
7件
20万/坪
ほぼ台形
3件
20万/坪
不整形
3件
14万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
64万/坪
南
5件
35万/坪
北東
6件
28万/坪
南西
11件
23万/坪
西
5件
19万/坪
東
5件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
24件
その他
2件
平均坪単価
14.5/坪
4.4/㎡
平均価格
1,371
取引実績
39件
平均面積
103坪
342㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪27万円へ、17年間で+158.8%上昇（年平均+9.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
136坪〜（450㎡〜）
11.8/坪
2025年第3四半期
1,700円
54坪〜（180㎡〜）
31.2/坪
2025年第2四半期
1,700円
54坪〜（180㎡〜）
31.2/坪
2025年第2四半期
6,300円
197坪〜（650㎡〜）
32.0/坪
2023年第4四半期
1,300円
133坪〜（440㎡〜）
9.8/坪
2022年第2四半期
1,800円
70坪〜（230㎡〜）
25.9/坪
2021年第4四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2021年第3四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2021年第3四半期
980円
197坪〜（650㎡〜）
5.0/坪
2021年第1四半期
2,500円
133坪〜（440㎡〜）
18.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名取市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+215人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,107 | - |
| 2016 | 77,845 | - |
| 2018 | 78,544 | +142 |
| 2020 | 79,655 | +525 |
| 2022 | 79,630 | +379 |
| 2023 | 79,720 | +330 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名取市の土地マップ
名取市内のエリアランキング
名取が丘は名取市内32地区中15位（上位53%）。
坪単価14.5/坪。
1つ上の愛の杜とは2%の差。
中価格帯（12〜22位）
名取が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名取市名取が丘４丁目１番７２ | 5.5/㎡ | +10.0% | 住宅 | 名取 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）