相互台東の一戸建て相場
宮城県名取市相互台東 | 62件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
2,467
80〜100㎡
5件
3,368
100〜120㎡
29件
3,825
120〜150㎡
16件
3,588
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
51件
3,630
8m以上
11件
3,743
平均㎡単価
12.3
前年比 ▲39.8%
平均価格
2,650
取引実績
62件
平均面積
219㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
15万
14万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
10
築11-15年
8
築16-20年
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,875
4件
３ＬＤＫ
2,100
2件
２ＬＤＫ
1,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
205㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2
2025年第1四半期
3,400円
200㎡〜
17.0
2024年第2四半期
3,400円
220㎡〜
15.5
2024年第1四半期
1,500円
205㎡〜
・２ＬＤＫ
7.3
2024年第1四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
2023年第4四半期
1,900円
205㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.3
2023年第4四半期
1,800円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
9.0
2023年第4四半期
1,900円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3
2023年第4四半期
1,800円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
9.0
2023年第4四半期
2,600円
250㎡〜
10.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名取市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+215人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,107 | - |
| 2016 | 77,845 | - |
| 2018 | 78,544 | +142 |
| 2020 | 79,655 | +525 |
| 2022 | 79,630 | +379 |
| 2023 | 79,720 | +330 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名取市の一戸建てマップ
名取市内のエリアランキング
相互台東は名取市内26地区中17位（上位35%）。
単価12.3。
1つ上の名取が丘とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）