相互台の土地相場
宮城県名取市相互台 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県名取市相互台の土地相場は坪単価2万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
相互台の土地
22件の取引データ
最新: 2019年第2四半期
推定坪単価
65,460円/坪
推定総額
491万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が69,116円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価32万円で最も高く、長方形（15万円）と比べて107%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.8/坪
2.4/㎡
平均価格
587
取引実績
22件
平均面積
77坪
253㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
2008201320152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2019年は坪15万円へ、11年間で+68.7%上昇（年平均+6.2%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第2四半期
880円
60坪〜（200㎡〜）
14.5/坪
2016年第4四半期
660円
85坪〜（280㎡〜）
7.8/坪
2015年第3四半期
530円
73坪〜（240㎡〜）
7.3/坪
2015年第2四半期
590円
76坪〜（250㎡〜）
7.8/坪
2015年第2四半期
580円
76坪〜（250㎡〜）
7.7/坪
2015年第1四半期
610円
73坪〜（240㎡〜）
8.4/坪
2014年第4四半期
710円
85坪〜（280㎡〜）
8.4/坪
2014年第3四半期
510円
70坪〜（230㎡〜）
7.3/坪
2014年第2四半期
510円
70坪〜（230㎡〜）
7.3/坪
2014年第1四半期
510円
70坪〜（230㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名取市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+215人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,107 | - |
| 2016 | 77,845 | - |
| 2018 | 78,544 | +142 |
| 2020 | 79,655 | +525 |
| 2022 | 79,630 | +379 |
| 2023 | 79,720 | +330 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名取市の土地マップ
名取市内のエリアランキング
相互台は名取市内32地区中26位（上位19%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の相互台東とは5%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
最寄り駅の相場
相互台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名取市相互台１丁目８番１４ | 3.3/㎡ | - | 住宅 | 長町南 7700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）