手倉田の土地相場
宮城県名取市手倉田 | 56件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
宮城県名取市手倉田の土地相場は坪単価7万円（56件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
手倉田の土地
56件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
228,318円/坪
推定総額
1,827万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が117,078円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価48万円で最も高く、不整形（36万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（49万/坪）は北道路（54万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.6/坪
7.4/㎡
平均価格
2,291
取引実績
56件
平均面積
96坪
318㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万59万39万19万
200920122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2025年は坪50万円へ、16年間で+494.8%上昇（年平均+30.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
36坪〜（120㎡〜）
49.6/坪
2024年第4四半期
13,000円
269坪〜（890㎡〜）
48.3/坪
2023年第1四半期
2,300円
70坪〜（230㎡〜）
33.1/坪
2022年第4四半期
1,600円
33坪〜（110㎡〜）
48.1/坪
2022年第3四半期
1,000円
38坪〜（125㎡〜）
26.4/坪
2022年第3四半期
1,000円
41坪〜（135㎡〜）
24.5/坪
2022年第2四半期
2,500円
50坪〜（165㎡〜）
50.1/坪
2022年第1四半期
2,700円
67坪〜（220㎡〜）
40.6/坪
2021年第4四半期
1,100円
130坪〜（430㎡〜）
8.5/坪
2021年第4四半期
2,900円
91坪〜（300㎡〜）
32.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名取市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+215人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,107 | - |
| 2016 | 77,845 | - |
| 2018 | 78,544 | +142 |
| 2020 | 79,655 | +525 |
| 2022 | 79,630 | +379 |
| 2023 | 79,720 | +330 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名取市の土地マップ
名取市内のエリアランキング
手倉田は名取市内32地区中3位（上位91%）。
坪単価24.6/坪。
1つ上の杜せきのしたとは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
手倉田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名取市手倉田字堰根７０６番 | 9.3/㎡ | +6.9% | 住宅 | 名取 1200m |
| 名取市手倉田字諏訪４６６番１ | 9.0/㎡ | +9.8% | 店舗,倉庫 | 名取 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）