箱塚の土地相場
宮城県名取市箱塚 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県名取市箱塚の土地相場は坪単価6万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
箱塚の土地
16件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
159,225円/坪
推定総額
1,274万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が69,535円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価38万円で最も高く、ほぼ長方形（33万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.1/坪
6.1/㎡
平均価格
1,950
取引実績
16件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万31万21万11万
20082016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2022年は坪33万円へ、14年間で+249.7%上昇（年平均+17.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
3,100円
85坪〜（280㎡〜）
36.6/坪
2022年第2四半期
3,100円
103坪〜（340㎡〜）
30.1/坪
2021年第4四半期
2,000円
142坪〜（470㎡〜）
14.1/坪
2021年第1四半期
650円
82坪〜（270㎡〜）
8.0/坪
2020年第4四半期
1,500円
44坪〜（145㎡〜）
34.2/坪
2020年第3四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2020年第3四半期
840円
47坪〜（155㎡〜）
17.9/坪
2020年第1四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
2019年第3四半期
7,900円
333坪〜（1100㎡〜）
23.7/坪
2018年第2四半期
3,000円
106坪〜（350㎡〜）
28.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名取市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+215人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,107 | - |
| 2016 | 77,845 | - |
| 2018 | 78,544 | +142 |
| 2020 | 79,655 | +525 |
| 2022 | 79,630 | +379 |
| 2023 | 79,720 | +330 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名取市の土地マップ
名取市内のエリアランキング
箱塚は名取市内32地区中8位（上位75%）。
坪単価20.1/坪。
1つ上の愛島郷とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）