田高の土地相場
宮城県名取市田高 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県名取市田高の土地相場は坪単価6万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田高の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
241,967円/坪
推定総額
1,331万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大374%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が446,465円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価65万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて447%の差があります。
平均坪単価
19.6/坪
5.9/㎡
平均価格
1,158
取引実績
15件
平均面積
67坪
221㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万40万26万12万
20112014201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪15万円から2022年は坪47万円へ、11年間で+207.7%上昇（年平均+18.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
2,500円
53坪〜（175㎡〜）
47.2/坪
2021年第2四半期
1,600円
57坪〜（190㎡〜）
27.8/坪
2020年第4四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2018年第3四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2016年第3四半期
1,400円
51坪〜（170㎡〜）
27.2/坪
2016年第3四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2016年第2四半期
77円
21坪〜（70㎡〜）
3.6/坪
2016年第1四半期
500円
163坪〜（540㎡〜）
3.1/坪
2016年第1四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2015年第4四半期
250円
26坪〜（85㎡〜）
9.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名取市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+215人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,107 | - |
| 2016 | 77,845 | - |
| 2018 | 78,544 | +142 |
| 2020 | 79,655 | +525 |
| 2022 | 79,630 | +379 |
| 2023 | 79,720 | +330 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名取市の土地マップ
名取市内のエリアランキング
田高は名取市内32地区中9位（上位72%）。
坪単価19.6/坪。
1つ上の箱塚とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
田高周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名取市田高字南５５３番 | 9.3/㎡ | +6.9% | 住宅 | 名取 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）