野村の土地相場
宮城県仙台市泉区野村 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県仙台市泉区野村の土地相場は坪単価3万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-68.6%。
推定相場
野村の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
-
推定総額
-
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大342%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が160,941円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて362%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.6/坪
3.2/㎡
前年比 ▼68.6%
平均価格
1,317
取引実績
23件
平均面積
126坪
418㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万40万26万12万
20092013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2025年は坪11万円へ、16年間で35.8%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
9,200円
333坪〜（1100㎡〜）
27.6/坪
2025年第2四半期
240円
88坪〜（290㎡〜）
2.7/坪
2025年第2四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2024年第2四半期
4,100円
88坪〜（290㎡〜）
46.7/坪
2023年第4四半期
2,400円
109坪〜（360㎡〜）
22.0/坪
2023年第1四半期
420円
42坪〜（140㎡〜）
9.9/坪
2023年第1四半期
1,900円
230坪〜（760㎡〜）
8.3/坪
2022年第4四半期
960円
133坪〜（440㎡〜）
7.2/坪
2022年第2四半期
730円
27坪〜（90㎡〜）
26.8/坪
2022年第2四半期
570円
100坪〜（330㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-269人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,139 | - |
| 2016 | 215,626 | - |
| 2018 | 213,823 | -651 |
| 2020 | 212,439 | -202 |
| 2022 | 210,396 | -60 |
| 2023 | 208,930 | -516 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市泉区の土地マップ
仙台市泉区内のエリアランキング
野村は仙台市泉区内42地区中36位（上位14%）。
坪単価10.6/坪。
1つ上の永和台とは13%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）