野村の一戸建て相場
宮城県仙台市泉区野村 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
野村の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
3,037万円
うち土地分
2,545万円
うち建物分
492万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大169%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
14.0
平均価格
2,979
取引実績
14件
平均面積
293㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
3万
8万
'09'14'17'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築11-15年
7
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,000円
360㎡〜
8.3
2023年第2四半期
4,100円
185㎡〜
22.2
2023年第2四半期
2,800円
340㎡〜
8.2
2022年第2四半期
900円
500㎡〜
1.8
2022年第2四半期
4,900円
360㎡〜
13.6
2022年第2四半期
2,900円
135㎡〜
21.5
2022年第1四半期
5,700円
185㎡〜
30.8
2020年第3四半期
3,000円
125㎡〜
24.0
2020年第3四半期
3,000円
130㎡〜
23.1
2020年第1四半期
3,400円
150㎡〜
22.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-269人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,139 | - |
| 2016 | 215,626 | - |
| 2018 | 213,823 | -651 |
| 2020 | 212,439 | -202 |
| 2022 | 210,396 | -60 |
| 2023 | 208,930 | -516 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市泉区の一戸建てマップ
仙台市泉区内のエリアランキング
野村は仙台市泉区内46地区中21位（上位54%）。
単価14.0。
1つ上の南光台東とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）