日の出町の一戸建て相場
宮城県仙台市宮城野区日の出町 | 22件の成約データ
推定相場
日の出町の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
7,371万円
うち土地分
6,862万円
うち建物分
509万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均11,213。ＲＣ（5,159）との差は117%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
8.3
平均価格
7,691
取引実績
22件
平均面積
904㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
5万
10万
'09'10'11'12'13'15'18'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
22
築16-20年
10
築21-25年
5
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
18,000円
1800㎡〜
10.0
2023年第4四半期
5,500円
570㎡〜
9.6
2023年第4四半期
17,000円
1200㎡〜
14.2
2023年第2四半期
26,000円
1200㎡〜
21.7
2023年第2四半期
7,300円
440㎡〜
16.6
2023年第2四半期
6,500円
610㎡〜
10.7
2023年第1四半期
8,000円
910㎡〜
8.8
2023年第1四半期
6,000円
500㎡〜
12.0
2021年第4四半期
18,000円
1500㎡〜
12.0
2018年第4四半期
6,100円
1000㎡〜
6.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市宮城野区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-632人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,194 | - |
| 2016 | 189,543 | - |
| 2018 | 190,079 | -144 |
| 2020 | 190,567 | +74 |
| 2022 | 189,431 | -860 |
| 2023 | 188,223 | -845 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市宮城野区の一戸建てマップ
仙台市宮城野区内のエリアランキング
日の出町は仙台市宮城野区内43地区中43位（上位0%）。
単価8.3。
1つ上の蒲生とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）