大手町の土地相場
宮城県名取市大手町 | 67件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が85,050円高くなります。
4〜6m
18件
41万/坪
6〜8m
19件
49万/坪
8m以上
28件
46万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価56万円で最も高く、ほぼ整形（38万円）と比べて47%の差があります。
長方形
13件
56万/坪
ほぼ長方形
28件
44万/坪
ほぼ台形
8件
42万/坪
不整形
7件
38万/坪
ほぼ整形
5件
38万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（42万/坪）は北道路（50万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。
北東
4件
59万/坪
北
13件
50万/坪
東
12件
49万/坪
南
20件
42万/坪
西
10件
39万/坪
南西
4件
39万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
2件
平均坪単価
27.7/坪
8.4/㎡
前年比 ▲24.4%
平均価格
3,058
取引実績
67件
平均面積
97坪
320㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万50万33万16万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪56万円へ、17年間で+149.2%上昇（年平均+8.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
1億以上
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,600円
79坪〜（260㎡〜）
58.5/坪
2025年第1四半期
33,000円
575坪〜（1900㎡〜）
57.4/坪
2025年第1四半期
4,100円
79坪〜（260㎡〜）
52.1/坪
2024年第2四半期
4,000円
109坪〜（360㎡〜）
36.7/坪
2024年第2四半期
28,000円
575坪〜（1900㎡〜）
48.7/坪
2024年第1四半期
2,100円
42坪〜（140㎡〜）
49.6/坪
2023年第4四半期
2,300円
97坪〜（320㎡〜）
23.8/坪
2023年第1四半期
14,000円
302坪〜（1000㎡〜）
46.3/坪
2021年第2四半期
2,400円
60坪〜（200㎡〜）
39.7/坪
2020年第3四半期
1,600円
44坪〜（145㎡〜）
36.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名取市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+215人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,107 | - |
| 2016 | 77,845 | - |
| 2018 | 78,544 | +142 |
| 2020 | 79,655 | +525 |
| 2022 | 79,630 | +379 |
| 2023 | 79,720 | +330 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名取市の土地マップ
名取市内のエリアランキング
大手町は名取市内32地区中1位（上位97%）。
坪単価27.7/坪。
高価格帯（1〜11位）
大手町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名取市大手町５丁目８番４ | 12.0/㎡ | +11.1% | 住宅 | 名取 720m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）