矢田磧の一戸建て相場
三重県桑名市矢田磧 | 10件の成約データ
三重県桑名市矢田磧の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.0万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
13.0
平均価格
1,616
取引実績
10件
平均面積
123㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
11万
6万
'08'09'11'13'17'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築26-30年
11
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
550円
90㎡〜
6.1
2022年第4四半期
2,800円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
21.5
2021年第3四半期
1,000円
95㎡〜
10.5
2020年第2四半期
3,000円
135㎡〜
22.2
2017年第1四半期
1,200円
210㎡〜
5.7
2017年第1四半期
3,600円
135㎡〜
26.7
2013年第3四半期
720円
90㎡〜
8.0
2011年第3四半期
1,500円
170㎡〜
8.8
2009年第2四半期
1,000円
100㎡〜
10.0
2008年第3四半期
790円
75㎡〜
10.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桑名市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-279人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,808 | - |
| 2016 | 143,080 | - |
| 2018 | 142,457 | -402 |
| 2020 | 141,291 | -372 |
| 2022 | 139,563 | -119 |
| 2023 | 138,963 | -313 |
所得: 平均384万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桑名市の一戸建てマップ
桑名市内のエリアランキング
矢田磧は桑名市内53地区中12位（上位77%）。
単価13.0。
1つ上の大字上野とは6%の差。
高価格帯（1〜18位）
12
矢田磧 ◀
―
13.0
矢田磧周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桑名市矢田磧９７番 | 7.9/㎡ | +0.5% | 住宅 | 桑名 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
矢田磧の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1m以上 〜 2m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 5m以上10m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。