桂艮町の土地相場
京都府京都市西京区桂艮町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府京都市西京区桂艮町の土地相場は坪単価28万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
桂艮町の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
1,185,611円/坪
推定総額
4,742万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価86万円で最も高く、長方形（83万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
91.3/坪
27.6/㎡
平均価格
4,436
取引実績
14件
平均面積
55坪
181㎡
相場の動き
坪単価の推移
131万109万87万65万43万
201020132016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪65万円から2023年は坪110万円へ、13年間で+68.3%上昇（年平均+5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
6,500円
56坪〜（185㎡〜）
116.1/坪
2023年第2四半期
4,100円
38坪〜（125㎡〜）
108.4/坪
2023年第1四半期
2,400円
23坪〜（75㎡〜）
105.8/坪
2022年第1四半期
3,100円
26坪〜（85㎡〜）
120.6/坪
2020年第4四半期
3,600円
35坪〜（115㎡〜）
103.5/坪
2019年第1四半期
4,200円
59坪〜（195㎡〜）
71.2/坪
2017年第3四半期
2,700円
26坪〜（85㎡〜）
105.0/坪
2017年第1四半期
3,200円
45坪〜（150㎡〜）
70.5/坪
2016年第2四半期
3,600円
41坪〜（135㎡〜）
88.2/坪
2015年第4四半期
2,400円
24坪〜（80㎡〜）
99.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市西京区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,012人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,827 | - |
| 2016 | 151,209 | - |
| 2018 | 149,958 | -487 |
| 2020 | 148,753 | -690 |
| 2022 | 145,509 | -1,003 |
| 2023 | 143,918 | -981 |
空き家率: 11.7%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市西京区の土地マップ
京都市西京区内のエリアランキング
桂艮町は京都市西京区内31地区中8位（上位74%）。
坪単価91.3/坪。
1つ上の川島東代町とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）