川島権田町の土地相場
京都府京都市西京区川島権田町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府京都市西京区川島権田町の土地相場は坪単価26万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
川島権田町の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
1,200,147円/坪
推定総額
4,201万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が71,770円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価89万円で最も高く、不整形（61万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
86.3/坪
26.1/㎡
平均価格
4,053
取引実績
17件
平均面積
48坪
160㎡
相場の動き
坪単価の推移
128万104万80万56万
201120152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪71万円から2024年は坪92万円へ、13年間で+29.4%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
6,100円
67坪〜（220㎡〜）
91.7/坪
2023年第3四半期
3,400円
35坪〜（115㎡〜）
97.7/坪
2023年第1四半期
3,700円
41坪〜（135㎡〜）
90.6/坪
2023年第1四半期
3,300円
29坪〜（95㎡〜）
114.8/坪
2021年第4四半期
2,400円
53坪〜（175㎡〜）
45.3/坪
2021年第2四半期
2,300円
27坪〜（90㎡〜）
84.5/坪
2019年第4四半期
2,700円
29坪〜（95㎡〜）
94.0/坪
2018年第2四半期
3,000円
32坪〜（105㎡〜）
94.5/坪
2018年第2四半期
6,500円
97坪〜（320㎡〜）
67.1/坪
2018年第1四半期
13,000円
139坪〜（460㎡〜）
93.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市西京区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,012人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,827 | - |
| 2016 | 151,209 | - |
| 2018 | 149,958 | -487 |
| 2020 | 148,753 | -690 |
| 2022 | 145,509 | -1,003 |
| 2023 | 143,918 | -981 |
空き家率: 11.7%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市西京区の土地マップ
京都市西京区内のエリアランキング
川島権田町は京都市西京区内31地区中10位（上位68%）。
坪単価86.3/坪。
1つ上の川島玉頭町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
川島権田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市西京区川島権田町１７番５ | 25.9/㎡ | +3.2% | 住宅 | 桂 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）