川島北裏町の土地相場
京都府京都市西京区川島北裏町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府京都市西京区川島北裏町の土地相場は坪単価31万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
川島北裏町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
1,368,598円/坪
推定総額
4,106万円
容積率単価
-
30坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価97万円で最も高く、不整形（92万円）と比べて5%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
101.7/坪
30.8/㎡
平均価格
3,170
取引実績
10件
平均面積
33坪
109㎡
相場の動き
坪単価の推移
142万120万98万76万
2011201420162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪126万円から2024年は坪107万円へ、13年間で14.7%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
12坪〜（40㎡〜）
107.4/坪
2020年第4四半期
2,300円
23坪〜（75㎡〜）
101.4/坪
2016年第2四半期
2,000円
15坪〜（50㎡〜）
132.2/坪
2015年第4四半期
5,300円
79坪〜（260㎡〜）
67.4/坪
2014年第4四半期
3,400円
32坪〜（105㎡〜）
107.0/坪
2014年第4四半期
2,200円
26坪〜（85㎡〜）
85.6/坪
2014年第4四半期
2,100円
24坪〜（80㎡〜）
86.8/坪
2014年第2四半期
3,000円
32坪〜（105㎡〜）
94.5/坪
2012年第3四半期
6,100円
56坪〜（185㎡〜）
109.0/坪
2011年第3四半期
4,000円
32坪〜（105㎡〜）
125.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市西京区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,012人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,827 | - |
| 2016 | 151,209 | - |
| 2018 | 149,958 | -487 |
| 2020 | 148,753 | -690 |
| 2022 | 145,509 | -1,003 |
| 2023 | 143,918 | -981 |
空き家率: 11.7%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市西京区の土地マップ
京都市西京区内のエリアランキング
川島北裏町は京都市西京区内31地区中6位（上位81%）。
坪単価101.7/坪。
1つ上の桂坤町とは4%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）