川島東代町の土地相場
京都府京都市西京区川島東代町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府京都市西京区川島東代町の土地相場は坪単価28万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
川島東代町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
1,153,854円/坪
推定総額
4,038万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が122,489円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価99万円で最も高く、ほぼ整形（81万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
93.2/坪
28.2/㎡
平均価格
5,014
取引実績
14件
平均面積
59坪
196㎡
相場の動き
坪単価の推移
150万119万88万57万
20092018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪78万円から2024年は坪110万円へ、15年間で+40.3%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
9,600円
97坪〜（320㎡〜）
99.2/坪
2024年第2四半期
3,100円
30坪〜（100㎡〜）
102.5/坪
2024年第2四半期
17,000円
145坪〜（480㎡〜）
117.1/坪
2024年第2四半期
2,900円
24坪〜（80㎡〜）
119.8/坪
2023年第3四半期
2,400円
24坪〜（80㎡〜）
99.2/坪
2022年第4四半期
5,100円
60坪〜（200㎡〜）
84.3/坪
2022年第3四半期
4,700円
50坪〜（165㎡〜）
94.2/坪
2021年第4四半期
3,900円
29坪〜（95㎡〜）
135.7/坪
2020年第2四半期
2,300円
23坪〜（75㎡〜）
101.4/坪
2018年第4四半期
2,900円
36坪〜（120㎡〜）
79.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市西京区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,012人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,827 | - |
| 2016 | 151,209 | - |
| 2018 | 149,958 | -487 |
| 2020 | 148,753 | -690 |
| 2022 | 145,509 | -1,003 |
| 2023 | 143,918 | -981 |
空き家率: 11.7%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市西京区の土地マップ
京都市西京区内のエリアランキング
川島東代町は京都市西京区内31地区中7位（上位77%）。
坪単価93.2/坪。
1つ上の川島北裏町とは9%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
川島東代町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市西京区川島東代町３８番３８ | 24.8/㎡ | +4.6% | 住宅 | 桂 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）