東野北井ノ上町のマンション相場
京都府京都市山科区東野北井ノ上町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
京都府京都市山科区東野北井ノ上町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.4万円（成約17件、前年比+9.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価60.1万円に対し、築5年は54.2万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
60.1万/㎡
築5年
9件
54.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。３ＬＤＫの平均価格は4,057円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
4,196円
３ＬＤＫ
11件
4,057円
平均㎡単価
43.4
前年比 ▲9.7%
平均価格
3,135
取引実績
17件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の㎡46.2万円から2025年は㎡48.6万円へ、5年間で+5.2%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,145
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,117
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2024年第4四半期
3,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
48.6
2024年第1四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第4四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2023年第1四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2022年第4四半期
3,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
45.7
2022年第1四半期
3,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
42.9
2022年第1四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2022年第1四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2021年第4四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東野北井ノ上町のマンション一覧（2棟）
市場環境（京都市山科区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-385人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,699 | - |
| 2016 | 130,852 | - |
| 2018 | 130,203 | -7 |
| 2020 | 130,120 | +378 |
| 2022 | 127,792 | -509 |
| 2023 | 126,647 | -340 |
空き家率: 13.7%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市山科区のマンションマップ
京都市山科区内のエリアランキング
東野北井ノ上町は京都市山科区内42地区中5位（上位88%）。
単価43.4。
1つ上の竹鼻立原町とは7%の差。
高価格帯（1〜14位）
東野北井ノ上町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。