野中の土地相場
熊本県熊本市西区野中 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
熊本県熊本市西区野中の土地相場は坪単価5万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野中の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
178,798円/坪
推定総額
1,252万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が27,289円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ長方形（22万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+39%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.8/坪
5.4/㎡
平均価格
1,957
取引実績
15件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万23万18万13万8万
20092015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪20万円から2023年は坪25万円へ、14年間で+25.6%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2022年第2四半期
4,400円
212坪〜（700㎡〜）
20.8/坪
2020年第1四半期
950円
48坪〜（160㎡〜）
19.6/坪
2019年第3四半期
1,400円
97坪〜（320㎡〜）
14.5/坪
2019年第3四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2019年第3四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
2018年第4四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2018年第4四半期
560円
53坪〜（175㎡〜）
10.6/坪
2018年第2四半期
2,300円
151坪〜（500㎡〜）
15.2/坪
2018年第2四半期
1,400円
115坪〜（380㎡〜）
12.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊本市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+343人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,308 | - |
| 2016 | 92,311 | - |
| 2018 | 91,091 | -392 |
| 2020 | 90,724 | +554 |
| 2022 | 89,954 | +47 |
| 2023 | 90,087 | +684 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊本市西区の土地マップ
熊本市西区内のエリアランキング
野中は熊本市西区内32地区中12位（上位63%）。
坪単価17.8/坪。
1つ上の城山下代とは5%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）