梶原のマンション相場
神奈川県鎌倉市梶原 | 96件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.6万円に対し、築50年は17.5万円。築年による価格差は最大207%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
50.6万/㎡
築5年
4件
41.4万/㎡
築10年
13件
43.0万/㎡
築15年
12件
38.0万/㎡
築20年
10件
35.7万/㎡
築25年
3件
26.6万/㎡
築35年
5件
19.6万/㎡
築40年
4件
20.4万/㎡
築45年
15件
16.5万/㎡
築50年
20件
17.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（67件）。２ＬＤＫの平均価格は2,282円。
３ＬＤＫ
67件
2,350円
４ＬＤＫ
16件
2,666円
２ＬＤＫ
8件
2,282円
平均㎡単価
28.7
前年比 ▲48.2%
平均価格
2,341
取引実績
96件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.9万円から2025年は㎡38.1万円へ、17年間で+53.2%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
38
築11-15年
43
築16-20年
37
築21-25年
39
築26-30年
23
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,326
67件
４ＬＤＫ
2,575
16件
２ＬＤＫ
2,128
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
２ＤＫ
1,900
1件
３ＤＫ
1,200
1件
６ＬＤＫ
2,100
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.3
2025年第4四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第4四半期
6,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
57.1
2025年第3四半期
3,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5
2025年第3四半期
4,500円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3
2025年第3四半期
3,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2025年第2四半期
1,800円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1
2025年第2四半期
4,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2025年第2四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第2四半期
2,700円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
27.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
梶原のマンション一覧（29棟）
グランシティ鎌倉梶原
築19年
| 6階建
| 50戸
3,980万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買44件
バームステージ鎌倉梶原ヴィエント
築23年
| 地下1階付5階建
| 99戸
3,180万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買37件
シーズガーデン鎌倉
築21年
| 5階建
| 37戸
3,798万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買32件
セシーズ鎌倉梶原
築36年
| 4階建
| 16戸
2,480万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買30件
ヴェルアージュ鎌倉梶原
築28年
| 地下1階付4階建
| 16戸
1,750万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買22件
コーポ梶原山１
築49年
| 5階建
| 40戸
1,690万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買22件
コーポ梶原山２
築47年
| 5階建
| 49戸
880万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買19件
鎌倉グリーンハイツＣ-１号棟
築54年
| 5階建
| 10戸
2,399万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買15件
鎌倉グリーンハイツＦ-５号棟
築55年
| 5階建
| 10戸
1,898万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買6件
鎌倉グリーンハイツＢ-５号棟
築54年
| 5階建
| 10戸
2,880万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買6件
鎌倉グリーンハイツＣ-３号棟
築54年
| 5階建
| 20戸
1,490万円
直近売出価格
14.5万/㎡
㎡単価
売買5件
鎌倉グリーンハイツＡ-５号棟
築54年
| 5階建
| 30戸
1,480万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買4件
鎌倉グリーンハイツＦ-１号棟
築54年
| 5階建
| 10戸
1,050万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買4件
鎌倉グリーンハイツＡ-２号棟
築54年
| 5階建
| 10戸
1,380万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買3件
鎌倉グリーンハイツＢ-２号棟
築54年
| 5階建
| 10戸
1,890万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買3件
鎌倉グリーンハイツＤ-１号棟
築54年
| 5階建
| 20戸
1,750万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買3件
鎌倉グリーンハイツＦ-２棟
築54年
| 5階建
| 10戸
1,380万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買2件
鎌倉グリーンハイツＡ-３号棟
築54年
| 4階建
| 16戸
1,580万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買2件
鎌倉グリーンハイツＢ-４号棟
築54年
| 5階建
| 20戸
2,190万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買2件
鎌倉グリーンハイツA
築54年
| 5階建
1,980万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買1件
鎌倉グリーンハイツＥ-１号棟
築54年
| 5階建
| 20戸
1,080万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買1件
鎌倉グリーンハイツＣ-２号棟
築54年
| 5階建
| 10戸
1,780万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買1件
鎌倉梶原テラス
築13年
売買0件
鎌倉グリーンハイツＡ-４号棟
築54年
| 5階建
| 20戸
売買0件
鎌倉グリーンハイツＡ-７号棟
築54年
| 5階建
| 20戸
売買0件
鎌倉グリーンハイツＢ-３号棟
築54年
| 5階建
| 10戸
売買0件
鎌倉グリーンハイツＦ-４号棟
築54年
| 5階建
| 10戸
売買0件
鎌倉グリーンハイツＡ-６号棟
築54年
| 5階建
| 10戸
売買0件
鎌倉グリーンハイツA2
売買0件
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+844人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得519万円（全国平均の1.37倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,458 | - |
| 2016 | 176,393 | - |
| 2018 | 176,369 | +958 |
| 2020 | 177,053 | +1,379 |
| 2022 | 176,460 | +855 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
所得: 平均519万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市のマンションマップ
鎌倉市内のエリアランキング
梶原は鎌倉市内29地区中27位（上位7%）。
単価28.7。
1つ上の岡本とは24%の差。
最寄り駅の相場
梶原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌倉市梶原２丁目８４７番１７ | 13.8/㎡ | +1.5% | 住宅 | 湘南深沢 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）