セシーズ鎌倉梶原
神奈川県鎌倉市梶原86-3 | 築36年 | 16戸
最新データ
2026年3月
売買29件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は32.5万円。鎌倉市全体の平均（58.2万円）より44.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23万/㎡から2026年は32.5万/㎡へ、12年間で41.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では94.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万12万
20142015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は137,500〜133,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは6LDK（全体の41%・12件）で、平均3,481万円です。6LDKが最も高く平均3,481万円、3LDKは平均2,394万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
7件 |
2,559万 |
1,896万 |
2,927万 |
| 3LDK |
3件 |
2,394万 |
2,275万 |
2,528万 |
| 4LDK |
7件 |
2,696万 |
2,413万 |
2,979万 |
| 6LDK |
12件 |
3,481万 |
2,796万 |
5,256万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市梶原86-3 |
|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.30m² ～ 142.25m² |
|---|
| 分譲会社 | サン都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セシーズ鎌倉梶原 |
1990 |
16戸 |
32.5万 |
2,480万 |
| 湘南常盤マンション |
1975 |
89戸 |
36.4万 |
2,490万 |
| ライオンズマンション鎌倉常盤 |
2002 |
68戸 |
64.3万 |
4,980万 |
| ヴェレーナ鎌倉深沢 |
2023 |
101戸 |
88.4万 |
7,980万 |
| Ｌクオーレ湘南深沢 |
2002 |
29戸 |
57.6万 |
7,490万 |
| チュリス鎌倉 |
1976 |
56戸 |
28.8万 |
1,998万 |
| 鎌倉山ハイム |
1976 |
20戸 |
21.9万 |
1,798万 |
| 鎌倉手広ダイヤハイツ |
1983 |
21戸 |
33.7万 |
2,550万 |
| 大船ダイヤハイツ３号棟 |
1971 |
80戸 |
23.4万 |
1,380万 |
| クリオ鎌倉笛田 |
1988 |
71戸 |
23.9万 |
1,990万 |
| 大船ダイヤハイツ１号棟 |
1971 |
80戸 |
25.3万 |
1,890万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
27.6万 |
26.4万 |
- |
- |
- |
32.5万 |
| 4LDK |
- |
- |
28.1万 |
25.3万 |
- |
- |
33.6万 |
- |
| 6LDK |
19.5万 |
18.6万 |
- |
20.9万 |
17.0万 |
16.7万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
23.0万 |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.51万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.6万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
6LDK |
140㎡〜 |
2,380万 |
16.74万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
6LDK |
140㎡〜 |
2,380万 |
16.74万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
6LDK |
140㎡〜 |
2,380万 |
16.74万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
6LDK |
140㎡〜 |
2,380万 |
16.74万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
6LDK |
140㎡〜 |
2,380万 |
16.74万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
6LDK |
140㎡〜 |
2,580万 |
18.14万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,900万 |
22.96万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.64万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.96万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
6LDK |
140㎡〜 |
2,980万 |
20.95万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.35万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.89万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.89万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.56万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.56万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.64万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
6LDK |
125㎡〜 |
2,380万 |
18.56万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
6LDK |
125㎡〜 |
2,500万 |
19.5万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
6LDK |
125㎡〜 |
2,500万 |
19.5万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.31万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
6LDK |
125㎡〜 |
3,480万 |
27.14万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,500万 |
19.66万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
6LDK |
125㎡〜 |
3,180万 |
24.8万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
21.76万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,000万 |
24.17万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,500万 |
19.66万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,000万 |
26.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額135,000円。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
125,000円 |
1,511円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
135,000円 |
1,631円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,692円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
125,000円 |
1,511円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
135,000円 |
1,631円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
135,000円 |
1,631円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
135,000円 |
1,631円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
135,000円 |
1,631円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,692円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,692円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
135,000円 |
1,631円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
135,000円 |
1,631円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,692円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
135,000円 |
1,631円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。