台の一戸建て相場

神奈川県鎌倉市台 | 224件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

台の一戸建て

206件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

5,690万円

うち土地分

4,826万円

うち建物分

865万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,810。木造（4,757）との差は148%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

11,810

4件

鉄骨造

6,539

7件

軽量鉄骨造

5,241

10件

木造

4,757

195件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,623

12件

80〜100㎡

4,053

82件

100〜120㎡

4,298

68件

120〜150㎡

4,300

22件

150㎡以上

10,062

32件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,647

63件

4〜6m

4,958

106件

6〜8m

5,377

24件

8m以上

5,798

20件

鎌倉市平均 - → 台 35.1 鎌倉市内 16位/44地区

平均㎡単価

35.1

前年比 ▲0.3%

平均価格

4,652

取引実績

224件

平均面積

172㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

52万35万17万0

28万

40万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,300

10件

４ＬＤＫ

4,867

9件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,200

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,733

3件

３ＤＫ＋Ｓ

3,200

2件

５ＬＤＫ

2,640

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

6,400

1件

６ＬＤＫ

5,200

1件

２ＬＤＫ

3,000

1件

４ＤＫ

1,400

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 5,500円 95㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 57.9

2025年第4四半期 5,300円 110㎡〜・４ＬＤＫ 48.2

2025年第4四半期 4,700円 75㎡〜・４ＬＤＫ 62.7

2025年第4四半期 4,300円 85㎡〜・５ＬＤＫ 50.6

2025年第3四半期 4,900円 135㎡〜・３ＬＤＫ 36.3

2025年第3四半期 980円 245㎡〜・５ＬＤＫ 4.0

2025年第3四半期 18,000円 520㎡〜 34.6

2025年第3四半期 1,200円 170㎡〜 7.1

2025年第3四半期 3,500円 100㎡〜 35.0

2025年第3四半期 2,800円 100㎡〜 28.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（鎌倉市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+844人/年

🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）

🟢 購買力: 平均所得519万円（全国平均の1.37倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	177,458	-
2016	176,393	-
2018	176,369	+958
2020	177,053	+1,379
2022	176,460	+855
2023	175,625	+548

所得: 平均519万円（5年変化: +1.9%/年）

空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）

将来人口: 2035年-6.4%、2050年-10.9%

鎌倉市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

鎌倉市の一戸建てマップ

鎌倉市内のエリアランキング

台は鎌倉市内44地区中16位（上位64%）。単価35.1。 1つ上の佐助とは4%の差。

高価格帯（1〜15位）

1 御成町

62.2

+78%

14 七里ガ浜

37.0

+5%

15 佐助

36.3

+4%

他 12 地区

中価格帯（16〜30位）

16 台 ◀

35.1

―

17 扇ガ谷

34.9

-1%

18 植木

33.3

-5%

19 山崎

33.3

-5%

20 腰越

32.9

-6%

21 稲村ガ崎

30.2

-14%

22 大町

29.8

-15%

23 西御門

28.7

-18%

24 手広

28.5

-19%

25 常盤

28.2

-20%

26 玉縄

27.6

-21%

27 七里ガ浜東

27.6

-21%

28 山ノ内

27.1

-23%

29 今泉

26.9

-23%

30 津西

26.7

-24%

お手頃帯（31〜44位）

31 二階堂

25.0

-29%

44 今泉台

16.6

-53%

他 12 地区

最寄り駅の相場

台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
鎌倉市台字西ノ台１４３２番４	21.1/㎡	+1.9%	住宅	北鎌倉 800m
鎌倉市台４丁目１３４８番１３	20.1/㎡	+2.0%	住宅	富士見町 750m
鎌倉市今泉台１丁目１３０１番１５	10.9/㎡	+0.9%	住宅	大船 3500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

台の他の不動産相場