若松町の一戸建て相場
神奈川県茅ヶ崎市若松町 | 76件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均13,577。木造（4,799）との差は183%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
13,577
木造
69件
4,799
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
3,897
80〜100㎡
30件
5,039
100〜120㎡
20件
4,781
120〜150㎡
8件
4,345
150㎡以上
9件
9,680
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
6,426
4〜6m
58件
5,167
8m以上
4件
5,304
平均㎡単価
36.3
前年比 ▲39.9%
平均価格
4,366
取引実績
76件
平均面積
137㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
61万41万20万0
53万
39万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
38
築11-15年
36
築16-20年
35
築21-25年
30
築26-30年
21
築31年以上
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,113
8件
３ＬＤＫ
4,367
3件
７ＬＤＫ＋Ｓ
5,100
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,700
1件
１ＤＫ
4,600
1件
５ＬＤＫ
4,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
66.2
2025年第3四半期
4,700円
105㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
44.8
2025年第3四半期
4,000円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0
2025年第3四半期
4,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
4,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
43.0
2025年第3四半期
1,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3
2025年第3四半期
5,600円
115㎡〜
48.7
2025年第2四半期
5,100円
180㎡〜
・７ＬＤＫ＋Ｓ
28.3
2025年第2四半期
5,300円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
44.2
2025年第2四半期
5,300円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
44.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の一戸建てマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
若松町は茅ヶ崎市内56地区中19位（上位66%）。
単価36.3。
1つ上の十間坂とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
19
若松町 ◀
―
36.3