中島のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市中島 | 106件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価38.3万円に対し、築25年は28.1万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
38.3万/㎡
築10年
26件
37.8万/㎡
築15年
17件
36.6万/㎡
築20年
37件
30.5万/㎡
築25年
19件
28.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（77件）。２ＬＤＫの平均価格は2,033円。
４ＬＤＫ
17件
2,862円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,657円
３ＬＤＫ
77件
2,407円
２ＬＤＫ
7件
2,033円
平均㎡単価
26.0
前年比 ▼19.4%
平均価格
1,899
取引実績
106件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.6万円から2025年は㎡28.0万円へ、17年間で+5.3%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築11-15年
25
築16-20年
26
築21-25年
25
築26-30年
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,855
77件
４ＬＤＫ
2,182
17件
２ＬＤＫ
1,643
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2025年第4四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2025年第3四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第3四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2025年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第2四半期
2,100円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2025年第1四半期
2,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
22.1
2025年第1四半期
2,800円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9
2025年第1四半期
2,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
31.4
2024年第2四半期
3,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中島のマンション一覧（5棟）
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
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中島は茅ヶ崎市内41地区中31位（上位24%）。
単価26.0。
1つ上のひばりが丘とは7%の差。